Hi-Tech Monolit.Дом в гармонии с нежностью природы

Заказчики приобрели участок с перепадом рельефа 8 метров и обратились к архитектору за проектом. Изначально предполагалось, что дом придется строить с цокольным этажом. Но архитектор решил, что цоколя не будет, ведь из-за него потеряется самая красивая видовая точка склона. Основные запросы хозяев: Расположить дом на участке с перепадом рельефа. Найти решения по оптимизации бюджета. Организовать второй этаж таким образом, чтобы мастер-зона была обособленна от комнат детей. Вписать в архитектуру навес для автомобилей.

Площадь дома: 322 м2 Два этажа Терраса 58 м2

Двухэтажный дом разделен на общественную и приватную зоны. Первый этаж состоит из технических помещений, просторной кухни-гостиной и зоны гостевых спален с сауной. В кухне получилось организовать столовую с выходом на крытую террасу. На втором этаже по желанию заказчиков мастер-спальня отделена от детских. За одной дверью во взрослой половине дома расположились целых 4 помещения, в том числе кабинет с выходом на балкон откуда открывается самый красивый вид на участок. В помещениях, окна которых выходят на лес, сделано панорамное остекление. Единение с природой - это главная концепция дома.

Зона террасы перекрывается деревянной перголой со стеклом.Навесы над террасами образуют единый белый пояс и придают облику дома графичности.

441

Рассказывает restate.ru

В городах-миллионниках из-за выросших ипотечных ставок рост цен на вторичном рынке нынешней осенью существенно замедлился, а местами и вовсе остановился. Но многокомнатных квартир эти тенденции не коснулись. В частности, потому, что приобретают их многие не в инвестиционных целях, а для собственного проживания, и сделки чаще всего проходят без использования банковских кредитов.

В мегаполисах квартиры с количеством комнат четыре и более в большинстве своем относятся к премиальному сегменту. Они необязательно расположены в современных клубных домах или других элитных объектах. Это могут быть и расселенные коммуналки (особенно актуально для Санкт-Петербурга) в историческом центре. Исключения тоже встречаются – это в основном дома, построенные в советское время специально для многодетных семей (например, хрущевки серии ГИ, где даже пятикомнатные квартиры есть). Они, как правило, панельные, находятся в спальных районах и, конечно, к премиальному жилью не имеют никакого отношения.

Осень 2023 года для вторичного рынка недвижимости проходит под знаком ипотечных ставок, вернувшихся к уровню 2012 года и ранее, от чего потребитель успел отвыкнуть. И это, в свою очередь, привело к остыванию спроса и стагнации цен. А если учитывать скидки, которые стали неизбежным спутником любой сделки на «вторичке», то можно говорить о снижении среднего ценника по всей стране, начиная с октября.

496

Вторичка и первичка: цены По данным restate.ru

Несмотря на отсутствие конкуренции со стороны «вторички», новостройки нынешней осенью в большинстве российских мегаполисов, включая Москву, прекратили стремительно дорожать. В Петербурге, Новороссийске и Красноярске цены и вовсе остановились. А в Волгограде даже пошли вниз.

В Волгограде – единственном из всех городов-миллионников России – цены на первичке в октябре резко пошли вниз. По данным витрины недвижимости Restate, квадратный метр потерял в цене сразу 18 тыс. рублей или 14%. В результате город-герой скатился с шестого места в рейтинге самых дорогих мегаполисов на девятое. При средневзвешенной стоимости 112 тыс. руб. за «квадрат» за 3,8 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру без отделки, но в почти построенном (или даже готовом) доме.

А вот в Сочи, который хоть и не является «миллионником», но при этом занимает очень важное место на рынке недвижимости страны, тенденция обратная. С начала сентября кв. метр в «курортной столице» России прибавил почти 60 тыс. рублей и почти взял психологическую отметку в полмиллиона. По этому показателю Сочи лидирует с огромным отрывом от Москвы.

Вторичка и первичка, цены

461

Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынкеrestate.ru

Один квадратный метр в самом дорогом лоте в Москве стоит дороже, чем самая дешевая квартира в строящемся доме – целиком. В Петербурге и Сочи соотношение на первичном рынке приблизительно такое же, хотя ценовые рекорды заметно ниже: жилья дороже миллиарда нет нигде, кроме столицы

По версии витрины недвижимости Restate, первенство среди ещё не построенных квартир в столице – у клубного дома возле храма Христа Спасителя, который даже для элитного сегмента выглядит очень дорогим. Три первых места в Москве (и во всей стране) занимают квартиры именно в этом проекте, который планируется реализовать через два года. На вершине находятся пятикомнатные апартаменты на последнем этаже площадью 428 кв. метров. Ещё почти 300 «квадратов» занимает терраса с джакузи на отдельном уровне. В квартире 5 (пять) гардеробных, четыре спальни, 10 (десять) балконов и кухня-гостиная площадью 138 кв. метров (как у небольшого загородного дома) с двумя каминами. Стоимость – 2,08 млрд рублей, то есть 4,9 млн рублей за каждый квадратный метр

Это немного дороже, чем самое дешевое предложение на столичной «первичке»: однокомнатной квартиры в строящемся жилом комплексе в Кузьминках. Продавец оценил ее в 4,75 млн рублей. Но будущему владельцу развернуться будет непросто, ведь площадь лота – всего 15 кв. метров. Застройщик утешает тем, что это - «формат жилья для активных и целеустремленных, кто не сидит на месте и максимально вовлечен в столичную жизнь».

418

Реставрация башен Казанского кремля рассказывает Реальное время

Башни Казанского кремля отреставрируют к KazanForum-2024

На разработку проектно-сметной документации из республиканского бюджета выделят более 5,8 млн рублей.

К XIV международному экономическому форуму «Россия — исламский мир: KazanForum» в столице Татарстана будут отреставрированы башни Кремля. На разработку проектно-сметной документации из республиканского бюджета выделят более 5,8 млн рублей, выяснило «Реальное время».

Согласно условиям заказчика, которым выступает «Главстрой РТ», работы должны быть закончены к концу марта 2024 года. Они затронут следующие объекты:Тайницкая башня;Преображенская башня;Консисторская башня;Пятигранная башня;башня Сююмбике;

550

eadaily.com о понтонных мостах как необходимости

Мосты не справляются с потоком товаров из Китая — срочно строят понтонный на Уссури

В Хабаровском крае принято решение возвести понтонный мост через реку Уссури в районе грузо-пассажирского пункта пропуска «Покровка». Министр транспорта и дорожного хозяйства региона Георгий Мазунин отметил, что это необходимо в связи с расширением поставок товаров из Китая, сообщают сегодня, 21 ноября, хабаровские СМИ.

Министр пояснил, что планируется расширение поставок из Китая различных категорий товаров народного потребления, в том числе ввоз через Хабаровский край легковых автомобилей китайского производства.

Мазунин также отметил, что на территории Хабаровского края работает множество производителей пищевой продукции, ориентированных на экспорт в Китай.

588

Монолит премиум классаСтроить дом или подождать? РазмышляеHi-Tech Monolit

599