Мнение архитектора- градостроителя Е. Прудниковой

"Необходима корректировка генплана 2016 года. По Российскому законодательству через 5 лет после утверждения допускается вносить принципиальные изменения», – считает архитектор Елизавета Прудникова. 

Письмо нашего читателя

Елизавета Прудникова

Градостроительное развитие города Симферополя

(мнение молодого архитектора- градостроителя)

Градостроительное проектирование в России началось с Указа Екатерины II от 25 июня 1763 года «О сделании всем городам, их строению и улицам специальных планов, по каждой губернии особо.» В 1787 году Генерал губернатор Новороссийского края Г. А. Потемкин направляет для работы в г. Симферополь архитектора В. Варезанова.В 1794 году разработан План губернского города Симферополя, безусловно при участии известного архитектора И. Е. Старова, как члена «Комиссии для устройства городов» и приближенного князя Г. А. Потемкина. И. Е. Старов- автор и строитель Таврического (Потемкинского) дворца в Санкт-Петербурге.

До 1987 года Симферополь развивался в соответствии с разработанными генпланами. В 1987 году КрымНИИпроектом в рамках продолжения работ над генпланом г. Симферополя был выполнен основной чертеж (главный архитектор Могильник Б. А.) По существу идеи решений генплана были реальны на расчетный срок – 30 лет, и по плану поэтапно реализовывались. Но в «лихие девяностые» нарушение стало повсеместным, и каждые последующие генпланы узаконивали беззаконие – строительство коммерческих объектов на озелененных и предусмотренных для транспортной инфраструктуры территориях города

В 2016 году ООО "Институт Территориального Планирования "Град" (г. Омск) выполнил проект Генерального плана муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. Генплан утвержден Решением Симферопольского городского совета от 25 августа 2016 г. № 888. В основе проекта изначально заложена ошибочная концепция: в существующих границах площадью 10379,0 га увеличение населения с 352,4 до 500,0 тыс. чел. к 2035году. Неправильно была определена и численность населения. Она взята только по количеству постоянно проживающих, что значительно ниже расчетной (СП 42. 13330. 2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п. 4.5), не учтена маятниковая миграция из прилегающих к городу населенных пунктов.

По данным Симферопольского городского совета она составляла около 40 тыс. чел., таким образом расчетная численность уже должна была составлять 352,4 тыс. чел. + 40 тыс. чел. = 392,4 тыс. чел.В связи с этим в генплане не соответствовали площади территорий нормативным требованиям: • озеленение территорий общего пользования – 908,9га – 227,8га = 681,1га; • общественно-деловые территории - 1512,7га – 676,6га = 836,1га; • недостаточная территория для строительства жилого назначения – 3765,5га – 2857,7га = 907,8га.

В 2017 году Симферопольским Горсоветом утверждена «Стратегия социально-экономического развития Симферополя», где численность населения с учетом маятниковых миграций составляет 600-650 тыс. человек, а в туристический сезон до 900 тыс. чел.

1.С целью развития экономики и роста инвестиционной привлекательности города Симферополя необходимо порядка 700 га территории для выноса существующих учреждений промышленных предприятий и развития новых. Развитие транспортной сети также потребует новых территорий площадью не менее 2000 га.

2. Общая площадь земель в границах муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым 10379га была в 2016 году уже недостаточна, необходимо дополнить территории в количестве 10440 га: • озелененных территорий общего пользования необходимо 1170га; • общественно-деловых территорий – 1710га; • строительство жилого назначения – 4860 га; • для выноса существующих промышленных предприятий и развития новых производств – 700га; • развитие транспортной инфраструктуры – 2000га. 1170га+1710га+4860га+700га+2000га = 10440га. – недостающая площадь города, т. е. необходимо фактическое увеличение территории города в 2 раза.

Вывод: 1. Необходима корректировка генплана 2016 года. По Российскому законодательству через 5 лет после утверждения допускается вносить принципиальные изменения. 2. Прекратить строительство жилого назначения в существующих границах города. Освобождаемые территории (от выноса предприятий и др.) использовать для городских и районных общественных зон, для культурно - исторических территорий. 3. Обеспечить рациональное развитие дорог городского округа Симферополь, с учетом нормализации экологической обстановки.

КАП: Уважаемые коллеги! Что Вы думаете по поводу корректировки генплана 2016 г? Согласны ли Вы с автором письма?

Будем признательны за Ваше мнение Наш адрес: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript