Диффузия девелопмента: москвичи наступают и держат оборону

Алексей Щукин,специальный корреспондент журнала «Эксперт»

Крупные столичные девелоперы разворачивают экспансию в города-миллионники. Парадоксально, но одновременно региональные застройщики начинают встречное движение — пытаются войти на высокомаржинальный рынок недвижимости Москвы,- пишет журнал "Эксперт"

Строительство жилья исторически считалось бизнесом локальных компаний. Местные элиты воздвигали барьеры, которые чужакам было крайне трудно преодолеть. Сейчас границы стали более проницаемыми: в последние два года столичные девелоперы развернули настоящую экспансию на региональные рынки. Каждая из крупных компаний: ПИК, «Самолет», ФСК — развивает проекты уже в десятке городов.

В свою очередь, региональные застройщики интенсифицировали попытки выйти в высокомаржинальный столичный регион. Эффект такого «встречного движения» удивителен, но объясним: резкий рост цен на жилье в 2021–2022 годах во многих городах страны сделал провинцию привлекательной для московских застройщиков. А заоблачная маржинальность столичного рынка жилья притягивает готовых к риску девелоперов из других мест. Об этом пишет журнал "Эксперт"

"...Я насытилась реализмом"

Надежда Белова: «… я насытилась реализмом и поняла, что хочу вернуть себе себя…»

В конце декабря 2022 года в Государственном Дарвиновском музее завершила работу выставка «Парадоксы эволюции». Одним из участников этого проекта стала московская художница Надежда Белова. artuzel побеседовал с Надеждой об академизме как самоцели, подпольной абстракции и вере в себя. Она уже хорошо продавала свои картины, но не пыталась даже поступать в художественные вузы, где требовался академический рисунок. 

Из интервью с Надеждой Беловой:" Я была твердо убеждена, что настоящее искусство может быть только реалистичным и академичным. В конце концов, мне удалось поступить в педагогический колледж, где я встретила замечательного педагога, художника Юрия Петровича Гусева, который сказал мне: «Надя, ты просто не знаешь цены себе». Общение с ним придало мне какой-то внутренней силы. Я поверила в себя. Поступила в Институт культуры и везде пыталась общаться с художниками- реалистами. При этом в качестве вольного слушателя параллельно ездила в институт современного искусства. Там у меня была педагог по живописи, которая всегда говорила: «Я все ждала, когда ты от меня отстанешь, а ты все ходишь и ходишь, ходишь и ходишь». В итоге она сама казала мне: «Все, Надя, мне больше нечего тебе дать. Поступай-ка ты в Строгановку»

О том, как дался художнику опыт академической живописи, как помог сформировать свой собственный- вполне неакадемический стиль в статье artuzel.com

architecturalidea.com

Борьба за преодоление отсталости явилась основной движущей силой в развитии России петровского времени и протекала в условиях длительных войн за выход к морю, была связана с проведением государственных преобразований.

Золотое кольцо неустановленного размера Рассказывает theartnewspaper.ru автор Дмитрий Смолев

Туристическому маршруту, а заодно и историко-культурному проекту под названием «Золотое кольцо России» исполнилось 55 лет.

Автор:Не секрет, что в советские времена выражение «инициатива снизу» у многих вызывало лишь ухмылку. Но в случае с Золотым кольцом это была именно она, инициатива снизу. Хотя и не совсем уж из народных глубин: журналист Юрий Бычков (1931–2016), которому пришла в голову идея об организации туристического маршрута по старинным русским городам, был человеком все же заметным — работал спецкором в газете «Советская культура».

ВТОРИЧКА: ЦЕНЫ ВНИЗ: пишет "Комсомольская правда"

Год начался с того, что почти все крупнейшие банки объявили о подорожании ипотеки. Кредит на покупку вторичного жилья теперь можно взять по ставке никак не меньше 12%. И чего же ждать? В прошлом году в Москве и области цена вторички в среднем опустились примерно на 8%. И эта тенденция сохранится, как минимум, до осени нынешнего года,- считают эксперты "Комсомольской правды" "Стоимость вторичного жилья в Москве должна вернуться к уровню начала 2020 года, то есть скорректироваться примерно на 30% от максимумов весны 2022 года, - утверждает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. - С учетом уже случившегося снижения цен в 2022 году, квадратному метру осталось потерять еще около 10-20%, что может произойти в ближайшие 1,5 – 2 года. То есть квадратный метр будет дешеветь в среднем примерно на 1% в месяц". Впрочем, для тех, кто берет ипотеку, это почти не ощутимо.

Самый длинный автомобильный туннель в России

Самый длинный автомобильный туннель в России|Фото: wikimapia.org.