Мастер план комплекса туристической и жилой недвижимости на острове Зира был разработан датчанами из Bjarke Ingels Group. Проект выполнен еще несколько лет назад, но до сих пор не «засветился» на КАП. Хоть он того достоин, ведь речь идет об исключительно экологичном объекте — энергетически независимом и в то же время использующем возобновляемые источники энергии. Раскинутся застройка должна на один квадратный километр, а стилизована она (нужно заметить, достаточно успешно) под настоящие горы — под 7 крупнейших горных вершин Баку.
На территории острова разместятся туристические комплексы, развлекательные заведения и жилье. К последнему типу недвижимости относятся частные виллы. Также здесь предусмотрено место для общественных площадей с парками, автомобильного центра, вертодромов и многочисленных пляжей. Интересным решением является создание на острове природных горных условий.