В Евпатории архитекторы обсудили формирование образа города

На собрании Евпаторийской городской организации НСАУ от 14.12.2012 г. было проведено обсуждение информации по концепции развития культурного Центра г. Евпатория. Новое осмысление положений ранее разработанной градостроительной документации – это нормальный процесс. Правда, во главу этой социальной и градостроительной акции надо поставить задачу формирования исторического образа нашего морского города. Образ города начинается с его панорамы. Если раскрыть вид на ансамбль новой площади с Мечетью и Собором с въезда на Симферопольскую, то можно эффектно улучшить восприятие городской панорамы.

Для этого надо сделать ревизию деревьев сквера Караева и рассмотреть вопрос компенсационной посадки. Зеленые насаждения должны выполнять конкретную функцию в городской среде, а не абстрактную – «лишь бы были». Открыть в панораме города вид на площадь культурного Центра – это значит открыть городское пространство в его историко-культурном и социальном смысле и поставить акцент. Кроме того, привлекательная панорама города – рекламный бренд, т.е. символ, логотип, сигнал качества, торговая марка.

Можно надеяться, что эпоха безвременья и психология выживания ушла в небытие. Поэтому проектирование Центра города должно быть не единовременным мероприятием. Нужен проект на перспективу, с выделением 2-3 этапов или очередей реализации, как положено проектировать градостроительные комплексы городского значения.

Организация площади между Собором и Мечетью отвечает первому принципу градостроительного решения – соответствие социальных функций их размещения и пространственной организации. Но для обеспечения эффективности необходимо увеличить интенсивность использования прилегающей территории. Создание пешеходной зоны – половинчатое решение. Полноценный результат может быть достигнут только с формированием подземного уровня Центра – под новой площадью до набережной. Перспективность такого комплексного подхода подтверждена отечественной и международной практикой урбанистики. Размещение в этом пространстве парковки представляется некорректным, а вот объектов обслуживания – закономерным.

«С площадей надо убрать автомобили и торговые палатки. Сейчас этим занимаются в Европе. Если хотите, чтобы в вашу страну приезжало больше туристов, освободите свои площади» Энрико Пеньялос – один из 10 мэров в мире, кардинально изменивших свой город.

В настоящее время практически все объекты обслуживания размещаемые в районе ул.Революции – набережной Терешковой, попадают в охранную зону памятников или комплексную охранную зону. При образовании культурного центра Города в короткий период, потребность увеличения их количества и разнообразия резко повысится, а для этого пригодных площадей практически не будет. Единственным выходом представляется – использование подземного пространства, что отвечает второму принципу городских центров – компактности. Конечно для реализации этого проекта потребуются современные технологии и единовременные затраты будут достаточно велики. Количество посетителей на м² полезной площади для обслуживания определяет срок окупаемости. Кроме количественных критериев оценки этого решения, есть и качественные, если принять стратегической задачей, формирование культурного Центра города как городского комплекса международного уровня, то это инвестиции в будущее. А если нет, то можно обойтись заборчиком вдоль трамвайной линии для «безопасной доступности» и лавочками с урнами на новой площади. Создание открытого наземного уровня и закрытого подземного уровня позволит рационально их использовать в течении года (лето-зима) и в течении суток (день-ночь) с учетом контингента посетителей.

Строительство подземного уровня может осуществляться в 2 этапа. Вначале под будущей площадью (2700 м²) с двумя подземными переходами под трамвайной линией на набережную Терешковой, а на втором этапе под прилегающим участком набережной (2300 м²). Полезная площадь для объектов обслуживания этого уровня составит 80 % (4000 м²).

Назначение помещений подземного уровня – выставочные и развлекательные центры, магазины и кафе, общественные туалеты, которые сейчас находятся в самых неудачных местах. Все это круглогодичного многофункционирования, а сверху красивое пешеходное пространство с учетом всех граждан, в т. ч. инвалидов. Каркасные несущие конструкции перекрытия подземного уровня позволят применить гибкую планировку, которую можно менять с учетом потребностей.

Временная парковка автомобилей отдыхающих, туристов, посетителей Центра города необходима в 15 минутной пешеходной доступности. Единственное место для этого – район складов по ул. Эскадронная, Перекопская – Симферопольская. Оттуда прямой маршрут трамвая. Хотя, говорят ни в одной конституции мира нет права на парковку!

В целом можно предполагать на перспективу, что с определением культурного Центра с устройством площади вся окружающая застройка будет активно реконструироваться.

Поэтому на площади Моряков может быть Центр обслуживания в комплексе с Мор. вокзалом и Яхт. клубом как в Ванкувере (Канада), а на месте квартала, где сейчас – кинотеатр «Якорь» и кафе «Новинка», - торговый пассаж как на площади Греческого дворика рядом с Дерибассовской в Одессе, или Гостиничный комплекс на месте квартала за домом Дувана. Главное обеспечить круглосуточное, круглогодичное функционирование Центра, разнообразие услуг для всех категорий населения.

Вариантов сценария градостроительного развития множество. А самое главное определить позитивную стратегию и поэтапную программу формирования культурного Центра с привлечением не только жителей нашего города. Идея Центра Евпатории как одного из древнейших городов Европы хорошая тема для открытого интернет-конкурса.