Посёлок городского типа Партенит является климатическим курортом общегосударственного значения. Главная народно - хозяйственная функция поселка - отдых, оздоровление и лечение гражданского и военного многонационального населения Украины, а также отдыхающих, пациентов и гостей ближнего и дальнего зарубежья.

Теоретическую основу устойчивого развития курорта, как природно-градостроительной системы составляет представление о ландшафтах, как о целостных образованиях, определяющих допустимую степень урбанизации при условии, когда развитие курорта не может осуществляться в ущерб сохранению ландшафта и природно-климатическому богатству посёлка Партенит в целом.

Одним из наиболее выразительных и значимых объектов не только поселка, но и всего Южнобережья Крымского полуострова является гора «Аю-Даг» - главная доминанта панорамы Партенитской долины. Значительно выступающая в море г. Медведь обладает чрезвычайно важным пространственным значением, оказывающим сильное влияние на всё Южное побережье Крымского полуострова, а так же является главным характерным пейзажным символом Южного берега и всего Крымского полуострова.

Все это свидетельствует об исключительной ценности главной составляющей градообразующей доминанты поселка Партенит -набережной, которая объединяет и формирует в единый ансамбль с формированием её морского фасада в неповторимый образ здравницы-курорта международного и мирового значения посёлка Партенит.

На ряду с «внешней» важностью и значимостью Партенитского ансамбля главной природной доминанты Южнобережья Крыма горы «Аю-Даг» с набережной, должна соответственно быть доведена до совершенства и «внутренняя» функциональная значимость набережной для всех посетителей и гостей Партенита.

Главной рукотворной «внутренней» задачей осуществления функциональной значимости Партенитской набережной, является её реконструкция отвечающая тем высоким требованиям соответствия природной значимости всего ансамбля доминанты Крымского полуострова каким и является ансамбль горы «Аю-Даг» с набережной.

К главным задачам концепции реконструкции существующих строений и комплексного благоустройства набережной пгт. Партенит относятся:
- выявление и определение всех проблем и ограничений по реконструкции набережной;
- разработка функционально - планировочной модели набережной;
- определение перечня необходимых дополнительных исследований для решения задач на стадии разработки проектной документации по реконструкции всей набережной Партенита;
- определение всех инженерно - технических и защитных мероприятий по обеспечению необходимой комплексной реконструкции.
- реконструкция участка реки Аунда от моста (ул. Парковая) с ее перекрытием для размещения зон торговли и устройством эспланад и зон отдыха;
- реконструкция подпорной стены инженерной защиты берегового клифа вдоль пляжа, с устройством тротуара за счет консольного выпуска «волнолома» над пляжной территорией;
- над бунами (траверсами) намечается устройство второго уровня -«соляриев» для увеличения емкости пляжей, а также строительство комплексов, для размещения санитарной и спасательной служб с помещениями для обслуживания пляжей;
- на пляжных территориях, за подпорной стеной инженерного укрепления набережной предусматривается устройство стационарных объектов обслуживания - туалетов, душевых, пунктов проката,
- реконструкция наружного освещения вдоль всей набережной;
- выполнение ограждения со стороны моря вдоль всей набережной, аналогично существующего ограждения на набережной на территории санатория МО «Крым»;
- обеспечение проезда технологического транспорта, по возможности с отделением его от пешеходной зоны;
- выполнение покрытия набережной из износоустойчовых водостойких долговечных материалов;
- замена старых и прокладка новых инженерных коммуникаций, обеспечивающих функционирование обслуживающей инфраструктуры;
- разработка Генерального плана поселка с выполнением транспортной схемы для обеспечения максимальной разгрузки набережной от автотранспорта, и размещением многоэтажных гаражей и автостоянок.

В ходе работ предусматривается выполнение реконструкции портовых сооружений с выносом комплекса морпункта и размещением его в непосредственной близости у берега моря.