Симеиз наиболее активно строился в начале XX века, а уже через 20 лет здешние виллы были национализированы и превращены в санатории. Потому немногие дачи успевали сменить первых хозяев до этого периода, а изменить имя – и подавно. Одной из немногих, кого постигла именно такая судьба, является вилла «Белый лебедь», изначально известная под названием «Ампир».

Вилла «Ампир» появилась в Симеизе в 1915 году, сразу же став одним из украшений курорта. Причины переименования нам неизвестны, но спустя пять лет усадьба уже значилась как вилла «Белый лебедь», а иногда и просто «Лебедь». Наиболее интересным элементом оформления здания стала мозаика в центральном холле, изображающая лазурное море, по которому плывет корабль с алыми парусами.

Появление в Симеизе двух Богданов – вилл «Большой Богдан» и «Малый Богдан» связано с пребыванием в поселке известного политического деятеля начала XX века Николая Богданова. В Крым он приехал в 1907 году, будучи членом партии кадетов и депутатом второй Государственной Думы от Рязанской губернии. Поселилась семья Н.Н. Богданова в Алупке, а в 1910 году он приобрел в Симеизе два участка и приступил к возведению на них дач. Архитектором Малого и Большого «Богданов» стал Яков Семёнов.

За счет особенностей архитектуры, вилла «Большой Богдан» как будто рассекает улицу, упираясь в нее «носом»-балконом. Вообще, широкие полукруглые балконы служат одним из основных украшений здания, не избалованного декоративными элементами.

Одной из первых на территории Симеиза была возведена дача В.П. Семенова, получившая имя «вилла Диво». Участок площадью 669 (по др. данным – 2302) кв. саженей под здание был приобретен 19 мая 1902 года (этот день считают датой основания курорта). Через несколько лет брат землевладельца и главный зодчий Симеиза Я.П. Семенов построил здесь дачу в духе средневековых европейских замков. 19 комнат строения предназначались не только для личного пользования хозяев, но и служили для организации пансиона. Со временем Владимир Петрович начал сдавать всю виллу Диво отдыхающим, а для своей семьи возвел в 1916 году небольшой домик на другом участке.

16 ноября 1917 года обе дачи были проданы Боржоглебским мещанам – Алексею, Василию и Дмитрию Болховитиным. 14 августа 1918 года и 3 января 1920 года В.П. Семенов купил в Симеизе еще два землевладения, но лишь для того, чтобы бросить их перед отъездом из Крыма в конце 1920 года.