Диффузия девелопмента: москвичи наступают и держат оборону

Алексей Щукин,специальный корреспондент журнала «Эксперт»

Крупные столичные девелоперы разворачивают экспансию в города-миллионники. Парадоксально, но одновременно региональные застройщики начинают встречное движение — пытаются войти на высокомаржинальный рынок недвижимости Москвы,- пишет журнал "Эксперт"

Строительство жилья исторически считалось бизнесом локальных компаний. Местные элиты воздвигали барьеры, которые чужакам было крайне трудно преодолеть. Сейчас границы стали более проницаемыми: в последние два года столичные девелоперы развернули настоящую экспансию на региональные рынки. Каждая из крупных компаний: ПИК, «Самолет», ФСК — развивает проекты уже в десятке городов.

В свою очередь, региональные застройщики интенсифицировали попытки выйти в высокомаржинальный столичный регион. Эффект такого «встречного движения» удивителен, но объясним: резкий рост цен на жилье в 2021–2022 годах во многих городах страны сделал провинцию привлекательной для московских застройщиков. А заоблачная маржинальность столичного рынка жилья притягивает готовых к риску девелоперов из других мест. Об этом пишет журнал "Эксперт"