New-хрущевки, дешевое жилье или «борьба с архитектурными излишествами - 2»

Прежде всего, это проект Украинской Строительной Ассоциации, за который ратует Лев Парцхаладзе – президент самой организации и, по совместительству, глава совета директоров компании-девелопера «XXI Век». Он ведет речь о возведении типовых четырехэтажных домов с квартирами площадью от 25 до 70 квадратных метров (хрущевки – 30-72 «квадрата»). В них не предусмотрены такие блага цивилизации как лифты и паркинги, зато, авторы концепции обещают «европейскую планировку», качественные современные материалы, а также (!) энергосберегающие технологии в освещении и обогреве помещений (уж не позарились ли строители на BREEAM?) Но основная характеристика данного вида дешевого жилья – это, естественно, цена: 400-450 долларов за кв.м.

Свое решение есть и в Минрегионстрое – здесь видят перспективным использование американского опыта панеле- и «гипсокартоностроения». Здания, возведенные в рамках этого проекта, на звание new-хрущевок не тянут (этажностью не вышли - 1-2 этажа), но с частным строительством могут «потягаться». В Киеве к осени даже целую улицу таких домиков построят – чтобы украинцы могли в них пожить бесплатно и попривыкнуть к «жилью из папье-маше» (так и вспоминается Living Architecture, правда там цели другие преследуются). В рамках проекта ожидается использование 28 удешевляющих строительство технологий (каркасное строительство, сендвичи, специальные бетоны с применением пенопласта и т.д.), которые позволят предложить покупателям жилье по 380 долларов за кв.м. Вызывает интерес тот факт, что данную улицу бесплатно готовы построить несколько десятков компаний.

Оригинальный, по сравнению с предыдущими двумя инициативами, взгляд на дешевое жилье продемонстрировали идеологи создания кооператива «Лани Полісся», во главе с директором этого объединения Муляром Юрием и архитектором Опанащуком Олегом. Они совместно разработали концептуальный проект «Мій екодім», который также стоит скорее относить к конкурентам коттеджей, чем к new-хрущевкам. Преимущества проекта (по мнению создателей): низкая стоимость проектных работ (за счет значительных объемов), максимальное использование местных и экологически-чистых материалов, энергоэффективные технологии, а также использование в качестве утеплителя соломенных тюков. Строятся 56 таких эко-мазанок в селе Радиславовка под Ровно и стоимость квадратного метра в них должна составить порядка 200-300 долларов.

Последний активно предлагаемый украинской общественности вариант глобального строительства – это реконструкция хрущевок, с превращением этих отживших свое зданий в 9-10 этажные дома. Такой проект планируется опробовать на территории Мариуполя, а затем расширить до границ всей Украины. Детали данной инициативы не разглашаются, но известно, что она предусматривает вкапывание рядом с несущим фундаментом металлических конструкций, на которые будут «садиться» верхние этажи. После этого здания получат новый фасад. Стоимость реконструкции одного дома не разглашается. Интересно, что все эти манипуляции будут идти без выселения. Проект преобразований хрущевок разрабатывают киевские архитекторы.

Из вышеперечисленных проектов первые два (в силу проявленного со стороны властей интереса) выглядят наиболее близкими к масштабному строительству. Вместе с тем, отметим, что вынесенное в заголовок сообщение о борьбе с архитектурными излишествами употреблено не для красного словца, а ввиду того, что авторы всех четырех концепции в первую очередь собираются экономить именно на разработке проектов.