После презентации детального плана территории у озера Мойнаки (размещения здесь рекреационно-спортивной и жилой зон), начались активные общественные обсуждения данного проекта. Свое мнение по поводу подобного освоения этой части Евпатории высказал бывший главный архитектор Евпатории Христофор Лотошников. По информации Нового Региона, он «назвал план по строительству жилого массива из коттеджей и многоэтажек в 300-метровой прибрежной зоне «уголовщиной». По его словам, за основу разработанного властями плана был взят проект застройки территории еще 2005 года. В частности, разработчик нового проекта – НИИ «Дипромисто» – сохранил размещение спортивного участка с бассейном, тренировочной спортивной гостиницы и футбольного поля. Однако от себя НИИ добавил жилой массив на месте, отведенном под термальный источник и рекреационную зону.
«Там были термальный источник и рекреационная зона, – заявил Лотошников, указывая в плане на обозначенный жилой массив. – Никаких тридцати домов, по десять и больше соток – а больше десяти там вообще нельзя! Есть закон, который таков: в стометровой зоне вообще ничего делать нельзя, и в трехсотметровой зоне регулирования застройки – тоже. И, конечно, никаких мотокроссов… Товарищ Исаков (архитектор НИИ «Дипромисто») на шею повесил вот эти тридцать домов, это – уголовщина. И так скажет не один ученый».
Лотошников добавил, что за проектирование строительства в охранной зоне проектировщику светит «лет десять»».