Принятием Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» правительство и Минрегионстрой намерены побороть коррупцию в сфере выдачи разрешительных документов на строительство. Одним из ключевых элементов борьбы призван стать зонинг - план зонирования территории. Это градостроительная документация, определяющая условия и ограничения территории для градостроительных нужд в границах обозначенных зон.
Зонинг предусмотривает: - выделение зон ограниченной градостроительной деятельности; - учет местных условий во время определения функциональных зон; - установление для каждой зоны условий и ограничений с определением видов использования земельных участков и объектов недвижимости; - согласование границ, зон с границами природных комплексов, санитарно-защитных полос, санитарных, охранных и других зон ограниченного использования красными линиями.
По мнению экспертов, благодаря открытости документации зонинга, инвесторы смогут ознакомиться с исходными данными на конкретный земельный участок еще до начала разработки проектной документации. Таким образом, различные контроллирующие структуры лишаться возможности получать за услуги по предоставлению условий и ограничений застройки дополнительную плату.
Кроме того, застройщикам не смогут навязывать "не обязательную нагрузку", а принцип открытости документации еще и облегчит процесс контроля за правильностью застройки.
Отметим, изменения в зонинг можно будет вносить лишь раз в пять лет, через Кабинет Министров Украины.
07:24:54
